COVID-19: gairės investuojantiems į NT

Pastaruoju metu sulaukiu nemažai klausimų apie investavimą į NT: ar verta investuoti dabar, kai visi nerimauja dėl COVID-19 įtakos ekonomikai ar vertėtų palūkėti. Tiesą sakant tas pats klausimas man buvo adresuojamas, kur kas anksčiau, tik tuomet buvo sunku/beveik neįmanoma atsakyti į šį klausimą. Jau kelis metus NT kainos man atrodė nesuvokiamai didelės. Aukštos kainos [...]

Seminaras Kaune: Kaip geriausia įdarbinti pinigus?

Jau kelis metus mokau žmones individualiai apie investavimą ir asmeninių finansų valdymą. Per tą laiką pastebėjau, kad daugeliui jų iš principo rūpi tie patys klausimai: kaip įdarbinti pinigus; nuo ko reikėtų pradėti; ar verta rinktis investicinį gyvybės draudimą; gal investuoti į nekilnojamą turtą; ką manai apie tarpusavio skolinimą ir [...]

Sutelktinio finansavimo platformos darbo kokybės svarba (3 dalis)

Įvadas Šis straipsnis yra straipsnių ciklo apie sutelktinį finansavimą antroji dalis iš keturių. Pirmąjį šio ciklo straipsnį rasite čia. Sutelktinio finansavimo platformų darbo kokybė Investuojant į NT vystymo paskolas ne mažiau svarbu įvertinti ir sutelktinio finansavimo platformos administratoriaus darbą ir verslo etiką:. Gebėjimą pasirinkti patikimus partnerius (NT vystytojus); Gebėjimą „atskirti [...]

Sutelktinis finansavimas: nekilnojamo turto vystymo paskolos (2 dalis)

Įvadas Šis straipsnis yra straipsnių ciklo apie sutelktinį finansavimą antroji dalis iš keturių. Pirmąjį šio ciklo straipsnį rasite čia. Sutelktinis finansavimas: nekilnojamo turto vystymo paskolos Populiariausia sutelktinio finansavimo forma Lietuvoje – nekilnojamo turto vystymo paskolos. Paskolos nekilnojamo turto vystymui reikalingos NT projektui įgyvendinti. NT vystytojas skolinasi pinigus iš privačių investuotojų [...]

Nekilnojamo turto sutelktinis finansavimas (1 dalis)

Prieš kelis metus rašiau apie investavimą per tarpusavio skolinimo platformas. Tarpusavio skolinimo platformos pagrinde siūlė investuoti į fizinių asmenų vartojimo paskolas. Alternatyvios investavimo formos nestovi vietoje ir investuotojams siūlo vis sudėtingesnius finansinius produktus. Viena naujovių – nekilnojamo turto sutelktinis finansavimas. Šiame straipsnyje pasistengsiu paaiškinti, kas yra sutelktinis finansavimas į nekilnojamą [...]

Ar verta būsto paskolą grąžinti anksčiau laiko?

Neseniai sulaukiau vieno bičiulio laiško su prašymo patarti ar verta sutaupytus 10 000 € panaudoti būsto paskolos grąžinimui. Paskolai sumažėjus 10 000 € mėnesinė įmoka pasikeistų vos 30 €/mėn., tad apčiuopiama finansinė nauda nepasijaus, o 10 000 € nebeliks. Kadangi tema aktuali daugeliui, tai nusprendžiau parašyti savo nuomonę šiuo klausimu.Būsto paskolos laikotarpio sutrumpinimasBūsto paskolą grąžinti [...]

Investavimo į nekilnojamąjį turtą strategijos, kurios veikia

Neseniai, man parašė vienas pažįstamas – Aurimas Levickas - ir paklausė, ar negalėčiau savo skaitytojų informuoti apie naują jo projektą – nuotolinius mokymus apie investavimą į nekilnojamąjį turtą www.ntpaslaptys.lt. Pirma mano mintis buvo ta, kad savo skaitytojams negaliu siūlyti mokymų, kuriais pats netikiu. Antra mintis – ar galėčiau rekomenduoti šiuos mokymus savo draugams, kurių nemažai [...]

Būsto paskola: kaip sumažinti banko maržą?

Į nekilnojamąjį turtą gan agresyviai investavau 2009 - 2010 m.. Tuo metu nekilnojamojo turto kainos buvo ženkliai sumažėjusios, todėl investicijos į nekilnojamąjį turtą atrodė ganėtinai patraukliai. Kita vertus, bankai nebedalino būsto paskolų į kairę ir į dešinę, o banko marža buvo kelis kartus didesnė nei geriausiais laikais. Su banku suderėjęs 2.8. proc. maržą už 115 [...]

Nekilnojamojo turto brokeris: ar verta mokėti už paslaugas

Regis jau seniau minėjau, kad noriu sumažinti investicinio portfelio riziką. Tuo tikslu nuėmiau dalį FOREX pelno ir investavau į nekilnojamąjį turtą. Sprendimas pereiti prie mažiau pelningų investicijų psichologiškai buvo sunkus, tačiau logiškas ir protingas. Jau ne kartą gobšumas man buvo pakišęs koją, tad po truputį stengiuosi įveikti emocijas :-)Bandymas išnuomoti būstąProblema su kuria susidūriau investavęs [...]

Būsto paskola: kuris paskolos mokėjimo būdas geresnis – linijinis ar anuitetas?

Sulaukiau vieno skaitytojo prašymo parašyti viską ką žinau apie būsto paskolas. Deja, visų įžvalgų į vieną straipsnį nesudėsiu, tad nusprendžiau pradėti nuo paskolos mokėjimo būdų palyginimo. Bankų paprastai siūlomi yra du būsto paskolos grąžinimo metodai: anuitetas ir linijinis. Būsto paskolą teko imti ne vieną kartą, tačiau visuomet renkuosi ir kitiems rekomenduoju anuitetinį būsto paskolos grąžinimo [...]

Go to Top